Tous les appartements à vendre à Montpellier

Vous êtes intéressés par un investissement résidentiel avec l’achat d’un appartement sur Montpellier ou avez en tête de devenir propriétaire de votre résidence principale ? Si vous recherchez un T2 ou d'une surface plus grande, vous avez donc fait un choix judicieux en choisissant les agences immobilières Laforet Montpellier. Que ce soit un appartement T3, T4 ou T5 avec de grandes chambres, un grand appartement contemporain très lumineux ou un t1 au rez-de-chaussée, vous allez sûrement le trouver grâce à nos agences. Et si vous ne réussissez pas à définir votre projet nous allons pouvoir vous guider et vous aider dans vos choix et vous expliquer en détail le marché immobilier de l'Hérault pour que vous puissiez trouver facilement votre futur appartement. Le logement de vos rêves ne se présente pas parmi nos annonces immobilières ? N’hésitez pas à nous téléphoner afin de prendre connaissance des derniers appartements en vente à Montpellier. Les mandats présents sur notre site vous feront découvrir également des appartements très intéressants pour un investissement locatif, permettant de bénéficier de solutions de défiscalisation et de se procurer des revenus complémentaires importants.

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Tout pour l'achat d'un appartement à Montpellier

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Dans quel quartier montpelliérain acheter son appartement, à quel prix ?

Les quartiers les plus prisés de la commune sont bien évidemment ceux situés dans le centre, comme toutes les grandes villes de France. C'est le cas notamment avec le quartier des Beaux Arts et Boutonnet. Certainement pas les quartiers les moins chers de Montpellier, et pourtant de nombreuses rues très recherchées par les acheteurs année après année. Pour l'achat d'un appartement quartier Boutonnet, il faut compter au minimum 4.500€/m², un quartier bohème où les vieilles pierres du XIXème séduisent les acheteurs. Le quartier Ecusson, où se trouve l'opéra et la grande place de la Comédie, affiche lui aussi de beaux appartements de qualité très convoités. Mais l'hyper-centre de Montpellier est également couteux et très courtisé des investisseurs. Les quartiers entourant le coeur de la ville sont également très recherchés, et plus accessibles pour des budgets modestes. Les Arceaux, Gambetta, Les Aiguerelles, sont proches du centre-ville et proposent régulièrement de très belles opportunités d'achat.

Sans surprise le centre-ville est très demandé et les petites surfaces partent très rapidement. Vous êtes sur notre site web et un bien retient votre attention ? Ne perdez pas une seconde et contacter une de nos agences Laforêt afin d'obtenir par téléphone des informations supplémentaires. Cela se confirme, l'appartement semble correspondre à vos attentes ? Alors, rejoignez nous afin d'en discuter, nous pourrons alors fixer un rendez-vous pour visiter le bien. Cela n'engage en rien et à trop attendre vous risquez de passer à côté d'une belle affaire et d'un logement qui vous aurait peut être parfaitement convenu.

Autre quartier qui pourrait vous intéresser fortement, comme de nombreux acheteur chaque année : Port Marianne. Avec de multiples résidences assez récentes, de grands espaces verts le long du Lez, ce coin de Montpellier pourra facilement vous séduire si vous êtes un primo-accédant à la recherche d'un T2 ou T3 dans un secteur dynamique et en pleine expansion. De nombreux programmes neufs voient également le jour régulièrement en direction de la mer plus au sud. Mais attention, sur Port Mariane les prix restent assez élevés et certains appartements se vendent très rapidement et sans aucune négociation entre 4.500 et 5.000€/m².

Si votre capacité financière est limitée, vous pourrez également trouver de très jolis appartements à vendre un peu plus éloigné du centre de la préfecture héraultaise. Des quartiers tels que Lemasson, Saint-Martin, Celleneuve ou bien ecore Alco affichent des prix moyens bien plus accessibles, et il sera tout à fait possible de trouver un bien de qualité à moins de 3.000€/m².

L'immobilier sur Montpellier a la côte et la forte demande se fait ressentir par des prix sans cesse à la hausse. En dix ans, le prix moyen a grimpé de +22%, les appartements T2, T3, T4 ou d'une surface plus importante sont très demandé sur la commune. Les constructions voient le jour chaque mois mais avec une population de plus importante, une démographie en pleine explosion depuis 1970, l'offre a du mal à suivre la demande.

Quels avantage à devenir propriétaire sur Montpellier ?

Les dernières statistiques nous montrent que les montpelliérains font davantage le choix de l’achat plutôt que d’être locataires, un mouvement manifestement précipité par des taux de crédit immobilier de plus en plus bas. Alors, que motive ce choix ? Quels sont les principaux avantages d'être propriétaire d'un appartement sur Montpellier ?

  • Lorsque vous aurez terminé le remboursement de votre crédit, le bien sera à vous sans réserve et vous n’aurez plus de mensualité à payer.
  • En faisant un achat immobilier vous profitez de plusieurs dispositifs d’aides à l’accession intéressants et avantageux, comme le Prêt Action Logement (PAL) ou le Prêt Conventionné (PC), de surcroit vous pouvez prétendre à une plus-value à la revente dans cinq ou dix ans.
  • Si vous êtes locataire, le propriétaire a le droit de récupérer son bien en mettant un terme au bail pour y vivre personnellement ou le mettre en vente, alors que si l’habitation est votre propriété nul ne peut vous en faire partir.
  • Etre propriétaire permet de se constituer de la sorte un patrimoine, une manière excellente d’anticiper sa retraite et léguer un bien à ses enfants.
  • Vous êtes libre de réaliser désormais tous les travaux et agencements que vous souhaitez, refaire l’isolation thermique des murs ou changer les éléments de la cuisine par exemple, afin d’obtenir le bien parfait vous correspondant complètement.
  • Montpellier est tout simplement une ville très agréable, souvent ensoleillée et avec les plages se sables à quelques kilomètres à peine

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